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正版365官方网站:二手楼市场量升价跌 学位房旺季助越秀成交领先

时间:2021/12/30 12:30:37   作者:   来源:   阅读:30   评论:0
内容摘要:价格方面,上周二手住宅网签均价为24802元/平方米,环比微跌0.5%。主要由于外围增城、番禺成交活跃,成交占比上升,从而导致价格结构性下滑。在主要七区中,各区成交量较上周相比均有明显回升,其中越秀区表现最为突出。上周越秀共成交118宗,环比上涨51%,成交占比从7.83%上涨至...
价格方面,上周二手住宅网签均价为24802元/平方米,环比微跌0.5%。主要由于外围增城、番禺成交活跃,成交占比上升,从而导致价格结构性下滑。

在主要七区中,各区成交量较上周相比均有明显回升,其中越秀区表现最为突出。上周越秀共成交118宗,环比上涨51%,成交占比从7.83%上涨至9.15%。广州中原研究发展部认为,越秀成交活跃主要因为3月为学位房成交旺季,而越秀区的东风东板块名校聚集,近期看房客户明显增加,需求不减,以致近期成交活跃。

此外,番禺、黄埔成交占比同样有较为明显的正版365官方网站提升,据监测,上周番禺、黄埔的成交宗数分别为417宗、77宗,环比分别提升41%、54%。

值得注意的是,上周近六成盘源下调报价,业主报价指数再度大幅下跌至近一个月的低位水平,由此可见,目前业主看涨信心不强。

从各盘源报价变化幅度来看,本周变化最为明显的是报价上调1%-5%的盘源,环比下降5%,共占20%;其次是下调1%-5%的盘源,环比上升4%,共占36%;其他盘源报价变化幅度段占比较上周变化在2%以内。
 
上周公寓市场成交回升,市场共计成交159套,再次破百套,较前一周增加超100套;成交均价18360元/平方米,环比微升2%,近几周市场成交均价保持平稳微升走势。

中心区成交量虽增长不小,但整体仍较低迷,仅2个项目录得成交,均来自万科极小公寓,天河区万科云城米酷、荔湾区万科海上传奇分别成交17套、5套。近期中心区公寓项目无太大起色。

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