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365BET体育官网:上海第三批集中供地零流拍 27宗地块收金469亿元

时间:2021/12/4 16:23:55   作者:   来源:   阅读:11   评论:0
内容摘要:上海第三批集中供地共出让27宗住宅用地,总出让面积约156万平方米,总起拍价超411亿元,总成交价格约469亿元,无一宗流拍。此次出让的地块主要集中在五大新城与宝山区。27宗地块中,有24宗商品房用地,2宗旧改地块,1宗“双定双限房”商品住房项目。中指院企业事业部高级分析师束端表...
上海第三批集中供地共出让27宗住宅用地,总出让面积约156万平方米,总起拍价超411亿元,总成交价格约469亿元,无一宗流拍。

此次出让的地块主要集中在五大新城与宝山区。27宗地块中,有24宗商品房用地,2宗旧改地块,1宗“双定双限房”商品住房项目。

中指院企业事业部高级分析师束端表示,从市场热度来看,因利润空间有一定保障,逾三成地块溢价成交。“至此,2021年上海土拍收官,全年土拍揽金逾1700亿元。”

“本次上海土拍吸引了超43家房企,企业构成以央企、国企为主。国资企业不论在是融资成本还是融资渠道方面,都更有优势,不过民企也没有缺席,像大名城、路劲等,依托销售回款优势,在窗口期也适当补仓。”束端补充道。

按本批次土地出让安排,11月29日-12月2日三天为现场交易,12月3日为2宗招标地块的出让。

在诸多地块中,争夺比较激烈的,是位于浦东新区高行镇的一宗地块。该地块于12月1日出让,起始出让价为41.4亿元,最终由招商蛇口以45.29亿元的价格竞得,楼面价约3.5万元/平方米,溢价率9.39%。

招商蛇口在此次集中供地收获颇丰,12月2日该公司还与象屿地产、海鸿投资联合体以33.57亿元的价格,竞得青浦区西虹桥蟠龙路西侧一宗地块。该地块楼面价约3.7万元/平方米,溢价率9.08%。

另外几幅成交金额较大的地块,出现在11月30日及12月1日。11月30日,建发以21.49亿元竞得宝山区顾村地块,楼面价约2.6万元/平方米,溢价率8.97%。

12月1日,上海金桥出口加工区开发股份有限公司及其子公司、控股股东,共竞得自贸区临港新片区三宗地块,总成交金额45.04亿元。同一天,浦东开发、港城开发联合体以26.93亿元竞得临港新片区PDC1-0303单元地块,浦发集团以25.09亿元底价竞得浦东新区川沙新市镇地块。

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