365bet:刚需下单的目标客户抗资金压力相对较弱

在二手房买卖双方博弈的同时，新房市场的买家也在观望。

2月上旬，记者走访了深圳光明区一栋待售的新援楼盘，365bet,单价超过4万元。令人惊讶的是，售楼处挤满了人，很多人来看房子。该项目的销售顾问告诉第一财经，虽然来访客户很多，但实际销售转化率还是比较低的，只有10%。在年后的第一周，该项目卖出了8套，与年前没有太大的差异，市场并没有明显的恢复。在他看来，刚需下单的目标客户抗资金压力相对较弱，对价格非常敏感。目前，深圳没有明显的楼市调控政策，也没有明显的房价上涨迹象。客户会反复思考，"更加纠结"。

此外，上述销售顾问还表示，地产不会以涨价的噱头来催促客户买房，因为现在的价格非常透明，而且"一房一价"可在住房和城乡发展局的官方网站上找到。此外，“住而不炒”的概念"是深入人心的，客户买房也不会很着急。

最近，福田区的一幢新建筑销售情况并不好。1月30日，位于福田区沙头街道的中州滨海华府市场线下开业。备案均价约85200/㎡，单价区间约72-10700/㎡。中介说，物业是"龙华以"的价格买下福田。开业当天，共有281组客户为该项目选择了415套套房，选择的公寓数量少于可售公寓数量。根据东东的数据，该项目当天卖出160套，卖出不到一半。